Vœux des Notaires de France pour 2026

Le montant se calcule ainsi :

• on part de la valeur locative cadastrale du bien (le loyer théorique que le bien pourrait rapporter s’il était loué) ;
• cette base est multipliée par un ou plusieurs taux d’imposition, votés par la commune, l’intercommunalité, et éventuellement d’autres collectivités.

Voici les principales raisons :

• Revalorisation des bases (valeurs locatives) : Les valeurs locatives sont réévaluées chaque année via un coefficient indexé sur l’inflation (indice des prix à la consommation harmonisé – IPCH). Par exemple, pour 2024, la base de calcul a été revalorisée de ~3,9 %.
• Hausse des taux votés par les collectivités : Certaines communes ou intercommunalités décident d’augmenter le taux d’imposition pour couvrir des dépenses accrues (investissements, fonctionnement…).
• Augmentation du nombre ou de la valeur des biens imposables : Plus de propriétés, rénovations ou agrandissements entraînent une base imposable plus élevée.
• Effet de la suppression de la taxe d’habitation : Selon certains rapports, la suppression de la taxe d’habitation a incité certaines communes à compenser via la taxe foncière.

Voici quelques repères :

• En 2024, le produit de la taxe foncière atteint 55,3 milliards d’euros, dont 53,3 milliards pour les propriétés bâties.
• La hausse moyenne en 2024 est d’environ +5 % pour l’ensemble du territoire.
• Sur la période 2013-2023, la taxe foncière aurait augmenté de +33 % en moyenne pour les propriétaires.
• En 2024, malgré certaines communes qui n’ont pas relevé leur taux, la hausse est générale du fait de la revalorisation automatique des bases.